Entrepôt à vendre à Milherós

Entrepôt à vendre à Milherós

Nous avons l´honneur de vous présenter un entrepôt industriel à vendre à Milheirós à Maia, avec un emplacement stratégique privilégié, avec la proximité et la disponibilité de divers services et commodités à proximité, y compris l´aéroport et la zone industrielle, et un accès facile à plusieurs autoroutes telles que : A3, A4 et A41. D´une superficie de 664,50 m² et d´un terrain pratiquement entièrement pavé d´environ 1650 m², cet entrepôt offre d´excellentes opportunités et caractéristiques pour une grande variété d´activités commerciales, industrielles et logistiques.

*Caractéristiques principales:*

- *Entrepôt industriel à l´origine :* Conçu pour répondre aux besoins spécifiques du secteur industriel, offrant un environnement robuste et fonctionnel mais avec une gamme diversifiée de possibilités d´utilisation, répondant aux besoins des différents secteurs d´activité compte tenu de ses caractéristiques :
- *Zone de mise en œuvre :* 664,50 m², assurant un espace suffisant pour diverses opérations industrielles et logistiques et le tout avec un excellent éclairage et ventilation naturels.
- *Terrain pavé :* 1 650 m². Il dispose d´un accès piéton individuel à la zone administrative au dernier étage, avec une finition exquise comprenant de grands bureaux et une salle de bains. Il dispose d´un portail automatisé pour le vaste patio, ce qui facilite l´accès et les manœuvres des véhicules lourds, tout en offrant un espace supplémentaire pour le stockage extérieur et le stationnement.
- *Superficie brute de construction :* 714,50 m², répartis afin de maximiser l´efficacité et la fonctionnalité de l´espace. Il dispose de : une zone de réception pour les petites livraisons, des archives, un grand bureau réfrigéré à côté de la zone de production, des vestiaires pour hommes et femmes et un garde-manger/cuisine.
- *Hauteur :* Grâce à sa hauteur élevée de 6 mètres, il est polyvalent pour diverses utilisations, de la production industrielle au stockage.
- *Infrastructures :* :
Électrique : Il dispose de deux tableaux de distribution, offrant une infrastructure électrique robuste pour prendre en charge les opérations industrielles intensives ainsi qu´un éclairage encastré et des prises de courant.
Il dispose également d´une distribution aérienne d´air comprimé.
Il dispose de 3 lotissements clôturés avec portails.
- *Proximité de l´aéroport :* L´emplacement privilégié, à proximité de l´aéroport, garantit une logistique efficace et agile, idéale pour les entreprises qui utilisent et dépendent du transport aérien fréquent.
- *Proximité de la zone industrielle :* Facilite l´intégration avec les fournisseurs et partenaires, offrant un environnement favorable au développement commercial et industriel.

*Possibilités d´utilisation :*
Comme mentionné précédemment, il convient de souligner sa flexibilité et sa polyvalence en s´adaptant aux besoins spécifiques des différents secteurs, en offrant des solutions personnalisées pour chaque type d´opération ou d´utilisation.

- *Production industrielle:*
- *Stockage et Logistique de :*
(matières premières pour industries de base, surgelés, équipements, industrie pharmaceutique, secteur des pièces et maintenance automobiles) ;
- *Technologie et innovation :*;
- *Centre de distribution e-commerce :*.

*Avantages de l´emplacement :*

- *Logistique efficace :* La proximité de l´aéroport facilite le transport international de marchandises, permettant un transport rapide et efficace vers des destinations mondiales.
- * Les marchés nationaux et internationaux ont un accès rapide grâce à la proximité des 3 autoroutes de la région, qui donnent accès à un vaste réseau de marchés, avec une grande rapidité et agilité dans la distribution.

*La propriété possède également* :

- Système d´interphone ;
- Système d´alarme surveillé ;
- Système de lutte contre les incendies et de prévention ;
- Excellent éclairage naturel ;

Cet entrepôt est en excellent état et peut être visité sur rendez-vous préalable.
Il s´agit d´une opportunité unique d´acquérir un bien immobilier de qualité et bien situé, parfait pour dynamiser votre marque et votre activité.

Pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez nous contacter.
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