Nave / Terreno en Venta en Ermesinde.

Nave / Terreno en Venta en Ermesinde.

La propiedad está ubicada en una de las vías más transitadas y conocidas de Ermesinde, y también en una de las zonas industriales y comerciales más importantes de las afueras de Oporto, donde podemos encontrar una amplia gama de comercios y servicios cercanos, como : bancos, cafeterías, supermercados, farmacias, gasolineras, hoteles, comida rápida, restaurantes, tiendas ciudadanas y grandes superficies, entre otros.
Dispone de servicio de lanzadera en la puerta y se encuentra a escasos minutos de la estación.
Ferrocarril Ermesinde (con conexión directa a Campanhã).
Está a sólo unos minutos de las principales vías de acceso a las principales autopistas que conectan el Gran Oporto con el resto del país.

Acceso a la A4;
Acceso a la A3;
Acceso a la A41.
Estás a aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional Francisco Sá Carneiro.
Valores añadidos:
- *Proximidad a la Zona Industrial:* Facilita la integración con proveedores y socios, brindando un entorno favorable para el desarrollo empresarial e industrial.

*Oportunidades de uso:*
Como se ha comentado anteriormente, cabe destacar su flexibilidad y versatilidad al adaptarse a las necesidades específicas de diferentes sectores, aportando soluciones personalizadas para cada tipo de operación o uso.

- *Producción Industrial:*
- *Almacenamiento y Logística de:*
(materia prima para industrias básicas, alimentos congelados, equipos, industria farmacéutica, sector de autopartes y mantenimiento);
- *Tecnología e Innovación:*;
- *Centro de Distribución de Comercio Electrónico:*.

*Ventajas de ubicación:*

- *Logística Eficiente:* La proximidad de importantes puntos de acceso facilita el transporte internacional de mercancías, permitiendo un transporte rápido y eficiente a destinos globales.
- * Los mercados nacionales e internacionales tienen rápido acceso debido a la cercanía de las 3 autopistas de la zona, que brindan acceso a una amplia red de mercados, con gran rapidez y agilidad en la distribución.

Tiene viabilidad de construcción:
- Zona A - Área de 4,271m2, posibilidad de un área bruta de construcción de 5,128m2, no superando el área total de vivienda los 3,076m2, y el resto del área se destinará a unidades comerciales o de servicios.
- Zona B - área de 1.050m2, posibilidad de área bruta de construcción de 1.260m2 que se destina a vivienda multifamiliar.

No pierdas esta excelente oportunidad.