Entrepôt / Terrain à vendre à Ermesinde.

Entrepôt / Terrain à vendre à Ermesinde.

La propriété est située sur l´une des routes les plus fréquentées et les plus connues d´Ermesinde, et également l´une des zones industrielles et commerciales les plus importantes de la périphérie de Porto, où l´on trouve à proximité un large éventail de commerces et de services, tels que : banques, cafés, supermarchés, pharmacies, stations-service, hôtels, restauration rapide, restaurants, magasins citoyens et grands magasins, entre autres.
Il dispose d´un service de navette à la porte et se trouve à seulement quelques minutes de la gare.
Chemin de fer Ermesinde (avec connexion directe à Campanhã).
Vous êtes à seulement quelques minutes des principales voies d´accès aux principales autoroutes qui relient le Grand Porto au reste du pays.

Accès à l´A4;
Accès à l´A3;
Accès à l´A41.
Vous êtes à environ 15 minutes de l´aéroport international Francisco Sá Carneiro.
Valeurs ajoutées :
- *Proximité de la zone industrielle :* Facilite l´intégration avec les fournisseurs et partenaires, offrant un environnement favorable au développement commercial et industriel.

*Possibilités d´utilisation :*
Comme mentionné précédemment, il convient de souligner sa flexibilité et sa polyvalence en s´adaptant aux besoins spécifiques des différents secteurs, en offrant des solutions personnalisées pour chaque type d´opération ou d´utilisation.

- *Production industrielle :*
- *Stockage et Logistique de :*
(matières premières pour industries de base, surgelés, équipements, industrie pharmaceutique, secteur des pièces et maintenance automobiles) ;
- *Technologie et Innovation :*;
- *Centre de distribution e-commerce :*.

*Avantages de l´emplacement :*

- *Logistique efficace :* La proximité de points d´accès importants facilite le transport international de marchandises, permettant un transport rapide et efficace vers des destinations mondiales.
- * Les marchés nationaux et internationaux ont un accès rapide grâce à la proximité des 3 autoroutes de la région, qui donnent accès à un vaste réseau de marchés, avec une grande rapidité et agilité dans la distribution.

Il a une faisabilité de construction :
- Zone A - Superficie de 4 271 m2, possibilité d´une superficie brute de construction de 5 128 m2, avec une superficie totale d´habitation ne dépassant pas 3 076 m2, et le reste de la superficie sera attribué à des unités commerciales ou de service.
- Zone B - superficie de 1 050 m2, possibilité d´une surface brute de construction de 1 260 m2 destinée à l´habitation multifamiliale.

Ne manquez pas cette excellente opportunité.