Maison de luxe de 3 chambres à vendre à Ermesinde - Porto

Maison de luxe de 3 chambres à vendre à Ermesinde - Porto

Excellente villa de 3/+1 chambres dans un quartier résidentiel privilégié d´Ermesinde, avec un accès rapide au grand Porto et à d´autres régions du pays via les autoroutes A3, A4 et A41.
Cette exquise maison à façade unique bénéficie d´une grande luminosité et d´une grande exposition au soleil ainsi que de finitions haut de gamme pour ceux qui apprécient et ne font aucun compromis sur la qualité et font attention aux détails.
Situé au centre d´Ermesinde dans une communauté fermée, et agrémenté d´un grand jardin.
Situé dans un endroit calme, mais avec tous types de commerces, services et loisirs à proximité, ainsi que plusieurs options de transports en commun.

Structuré comme suit :

• Rez-de-chaussée :
- Atrium et hall d´entrée (avec penderie/rangement) ; Garage 2 voitures (avec armoires/rangement), buanderie
avec penderie.

• ÉTAGE 1 :
- Cuisine, séjour, balcon/terrasse couvert avec barbecue, WC soutenant l´espace social.

• 2E ÉTAGE :
2 chambres avec grands placards intégrés, salle de bain complète soutenant les chambres avec douche à l´italienne

• 3EME ETAGE:
- Grande suite avec grand placard intégré, salle de bain complète avec double vasque et douche italienne, terrasse extérieure.

Caractéristiques principales :

• Sécurité:

- Porte blindée coupe-feu pour accès de l´intérieur du garage à la maison.
- Alarme avec capteurs installés dans toutes les pièces.
- Interphone vidéo à tous les étages.
- Situé dans une communauté fermée.

• Confort et fonctionnalité :

- Revêtement extérieur en granit et hotte (excellent contrôle climatique et faible entretien)
- Fenêtres à double vitrage oscillo-battantes.
- Stores électriques dans toutes les pièces.
- Stores laminés en aluminium électriques, avec télécommande, dans le séjour.
- Eclairage avec spots LED intégrés au plafond dans toute la maison.
- Excellent éclairage naturel.
- Lumière naturelle intérieure dans les escaliers menant aux étages, grâce à un puits de lumière (également protégé par
films de protection solaire réfléchissants).
- Climatisation dans les pièces principales : 3 chambres, séjour et cuisine (elles sont rarement utilisées car
la température ambiante dans la maison est agréable).
- Cuisine conçue et planifiée sur mesure, construite avec des matériaux hydrofuges, équipée d´appareils électroménagers à la pointe de la technologie.
- Lave-vaisselle.
- Réfrigérateur double modèle américain.
- Cuisine et salon divisés par une porte coulissante, pour fonctionner facilement comme un « espace ouvert ».
- Escalier réalisé en structure métallique avec marches en bois massif et écrans en verre trempé.
- La maison dispose d´un aspirateur centralisé.

• Stockage:

- Placard intégré à 4 portes dans le garage.
- Placard intégré avec 4 portes dans le hall d´entrée.
- Placard intégré à 3 portes dans la salle de lavage.
- Armoires encastrées à 7 portes dans les deux chambres du 2e étage.
- Armoires encastrées à 6 portes dans la suite du 3ème étage.
- Tous les tiroirs et coulisses de l´armoire avec façades en verre transparent.

• Finitions :

- Etage 0 (rez-de-chaussée) avec sol en granit.
- Séjour et chambres avec parquet stratifié haute résistance.
- Mosaïques de cuisine et de salle de bain de 60x120 cm rectifiées
- Comptoir de cuisine en granit noir
- WC avec robinetterie et douche « Bruma® », WC suspendus « Villeroy & Boch® »,
- sèche-serviettes électriques, radiateurs muraux électriques avec télécommande.
- Meubles de salle de bains sur mesure, hydrofuges, avec vasques « KRION® » (matériau
antibactérien, très résistant, facile à nettoyer et à entretenir).
- La copropriété dispose d´un espace pour organiser des fêtes, des réunions et des rencontres.
- La copropriété possède un local à déchets avec ses propres bennes avec accès à la rue.
- Aire de stationnement.

Proche:

• Accès :

- A4/IP4 – 3,1 km.
- A3/IP1 – 6 km.
- A41/IC24 - 2,5 km.

• Transport:

- Gare d´Ermesinde - 700 m.
- Aéroport Francisco Sá Carneiro – 15,7 km.

• Achats:

- Continente Bom dia – 200 m.
- Intermarché – 850 m.
- LIDL – 1 km.
- Mercadona – 1,6 km (3 min en voiture)
- Centre commercial Maia – 2,3 km.
- Centre commercial Norte – 15,9 km.
- Mar Shopping (Matosinhos) – 17,8 km.
- El Corte Inglés (Gaia)– 16,6 km.

• Sécurité/Services publics :

- Service d´incendie d´Ermesinde – ​​350 m.
- PSP (Commissariat de Police d´Ermesinde) – 1,1 km.
- Boutique du Citoyen 1,1 km.

• Enseignement :

- École primaire et secondaire Ermesinde – 600 m.
- Collège Ermesinde – 1,8 km.

• Loisirs:

- Parc urbain d´Ermesinde – 650 m.
- Salle de sport ELEMENT – 650 m.
- Bibliothèque municipale d´Ermesinde (Villa Beatriz) – 1,1 km.
- Plage de Matosinhos – 17,2 km.

• Commerce et services :

- Café, Pâtisserie et Restaurant « take away » à moins de 200 m.
- Plusieurs banques à des distances comprises entre 500 et 1000 m.
.CTT – 650 m.

• Santé:

- Unité de Santé Familiale (USF) d´Ermesinde – 1,5 km ;
- Hôpital Privé Alfena : 1,7 km ;
- Hôpital Saint-Jean (Porto) – 9,4 km ;
- Pharmacies à des distances comprises entre 400 et 700 m.

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